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2021年9月份房地产市场月度快报

发布于2021-10-29 分类:房产数据

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2021年1-9月,我市房地产市场保持稳定,投资和销售增幅分居全省第4位和第6位。

一、运行形势
(一)投资稳步增长
1-9月,全市和市本级分别完成房地产投资236.1亿和73.9亿,同比增长19.6%和15.9%;全市和市区商品房施工面积分别为1988万㎡和985.8万㎡,同比增长14.8%和10.7%;全市和市区商品房新开工面积分别为324.3万㎡和133.3万㎡,同比下降30.5%和28.4%;全市和市区商品房竣工面积分别为127.1万㎡和68.1万㎡,同比增长16.2%和-26.8%。
(二)商品住房供应小幅增长
2021年1-9月全市和市本级批准预售商品房358.75万㎡和165.19万㎡,同比下降1.68%和上涨0.2%;其中批准预售商品住宅311.83万㎡和139.24万㎡,同比上涨6.44%和31.82%。
(三)销售面积增幅平稳
2021年1-9月,全市和市本级销售面积分别为372万㎡和132.8万㎡,同比增长28.3%和19.2%。其中住宅332.4万㎡和107.7万㎡,同比增长25.5%和14.6%。
(四)税收财政占比扩大
1-9月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收36.4亿元和10.4亿元,占同期地方税收总量的40%和66.6%,占同期地方财政收入总量的25.3%和46.8%;9月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为713.3亿元和288.2亿元,同比增长8.4%和5.5%,占同期人民币各项贷款余额的35.1%和36.17%,较上年同期下降2.5%和3%。
二、市场分析
2021年二季度以来,全省销售增速下降15.1个百分点,而我市增长2.5个百分点,投资额增速稳定增长,两项指标均处于全省第 一梯队,住房平均价格保持在6600元/㎡左右(含各县市各类安置房源),房地产市场保持平稳。增速区域发展不平衡,广德投资增速51.3%,广德、宁国、郎溪、绩溪四地销售增速均高于30%。我中心将持续规范房地产市场秩序,坚持“房住不炒”原则,维持房地产市场平稳健康发展态势。


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