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2022年8月份房地产市场月度快报

发布于2022-09-23 分类：房产数据

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1-8月，宣城市房地产市场开发投资、销售面积等各项指标增速降幅小幅扩大，市场保持低位运行。

一、运行形势

（一）各项指标降幅小幅扩大

2022年1-8月，全市和市本级分别完成房地产投资165.6亿元和52.4亿元，同比分别下降20%和21.2%；全市和市区商品房施工面积分别为1709.2万㎡和845.3万㎡，同比下降13.3%和14%；全市和市区房屋新开工面积分别为143.6万㎡和31.5万㎡，同比下降53.4%和75.9%；全市和市区商品房竣工面积分别为95.3万㎡和35.4万㎡，同比下降19.9%和48.1%。

（二）商品住房供应增加，降幅收窄

2022年1-8月全市和市本级批准预售商品房分别为147.4万㎡和64.2万㎡，同比下降49.6%和50.3%；其中批准预售商品住宅分别为86.4万㎡和27.5万㎡，同比下降65.1%和73.5%。

（三）住宅销售低位运行

2022年1-8月，全市和市本级分别完成房地产销售面积197.2万㎡和42.5万㎡，同比下降40.8%和64.5%；全市和市区商品住宅销售面积分别为177.2万㎡和33.8万㎡，同比下降40.5%和65.3%，除旌德销售增速正增长外，其余各县市降幅均超过两位数。

（四）房地产贷款余额增速下降

8月末，全市和市区房地产各项贷款余额734亿元和293.5亿元，同比增长3.3%和1.9%，分别占同级同期人民币各项贷款余额的31.2％和33.2%，较上年同期分别下降4.2个和4个百分点。

二、市场分析

2022年1-8月，我市房地产市场虽然各项指标增速降幅继续扩大，但企业对市场逐步恢复信心。8月单月全市和市本级分别供应商品房20.4万㎡和12.7万㎡，环比增长6.4%和436.4%，其中住宅15.9万㎡和7.3万㎡，环比增长1345.5%和563.6%。随着国家“保交楼”和稳定房地产市场系列政策措施的密集出台，尤其是我市采用货币化方式解决难安置和已出台政策效用的逐步释放，房地产市场有望逐步企稳向好发展。

来源：市房地产事业发展中心