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2022年10月份房地产市场月度快报

发布于2022-11-24 分类:房产数据

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1-10月,宣城市房地产市场各项经济指标降幅较三季度基本保持一致,市场止跌企稳,购房信心逐渐恢复。
一、运行形势
(一)投资总量缓慢增加 
2022年1-10月,全市和市本级分别完成房地产投资197.0亿元和64.3亿元,同比分别下降22.9%和20.7%;全市和市区商品房施工面积分别为1739.9万㎡和857.9万㎡,同比下降14.1%和14.3%;全市和市区房屋新开工面积分别为176.3万㎡和46.1万㎡,同比下降51.2%和68.9%;全市和市区商品房竣工面积分别为135.3万㎡和44.4万㎡,同比分别下降10.8%和46%。
(二)销售降幅止跌企稳
2022年1-10月,全市和市本级分别完成房地产销售面积233.8万㎡和49.4万㎡,同比下降41.3%和65.2%;全市和市区商品住宅销售面积分别为209.1万㎡和39.3万㎡,同比下降41.3%和66.1%。
(三)商品住房供需基本平衡
2022年1-10月全市和市本级批准预售商品房分别为200.4万㎡和91.0万㎡,同比下降46.9%和55.8%;其中批准预售商品住宅分别为124.3万㎡和48.4万㎡,同比下降69.0%和74.6%。
(四)房地产税收占比小幅提高
1-10月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收35.8亿元和6.6亿元,占同期地方税收总量的34.5%和38.2%,占同期地方财政收入总量的21.9%和26.7%;10月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为731.6亿元和291.6亿元,同比增长2.1%和1.3%,占同期人民币各项贷款余额的30.6%和32.8%,较上年同期下降4.6%和4%。
二、市场分析
2022年1-10月,宣城市房地产市场各项指标维持低位运行。我局持续细化落实《应对疫情影响助力市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》《宣城市市区新市民等群体安居工程实施方案》等文件要求,企业开发进度、市民购房积极性得到有效恢复,政策效力逐渐显现。恒大、时代、丹桂园等一系列问题项目复产复工,进一步提振了房地产市场信心,市场情绪逐渐向好发展。下一步,我局在做好各项常态化工作的同时,结合近期出台的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》文件精神,积极组织开展银企对接,助企纾困,推动  保交楼  工作加快落实,维持宣城市房地产市场向稳向好发展。


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