1-12月，宣城市房地产市场低位运行。

一、运行形势

（一）房地产投资深度下调

2022年1-12月，全市和市本级分别完成房地产投资223.8亿元和77.3亿元，同比分别下降24.5%和21.5%；全市和市区商品房施工面积分别为1780.1万㎡和865.7万㎡，同比下降14.4%和15.8%；全市和市区房屋新开工面积分别为216.4万㎡和53.9万㎡，同比分别下降47.9%和69.3%；全市和市区商品房竣工面积分别为205.5万㎡和92万㎡，同比分别下降30.6%和51.6%。

（二）销售市场底部运行

2022年1-12月，全市和市本级房地产销售面积分别完成262.5万㎡和58.2万㎡，同比分别下降43.9%和65%；其中商品住宅销售面积分别完成233.4万㎡和46.5万㎡，同比分别下降44.5%和65.9%。

（三）商品住房供应减少

2022年1-12月全市和市本级批准预售商品房分别完成233.1万㎡和105.3万㎡，同比分别下降44.7%和46.6%；其中批准预售商品住宅分别完成135.2万㎡和52.1万㎡，同比分别下降62.9%和68.3%。

（四）房地产税收占比同比下降

1-12月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收41.5亿元和7.8亿元，占同期地方税收总量的34.6%和40.4%，占同期地方财政收入总量的22%和28.2%；12月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为729.4亿元和285.9亿元，同比分别增长1.29%和下降0.58%，占同期人民币各项贷款余额的30.3%和32.3%，较上年同期下降4.8%和4.2%。

二、市场分析

2022年全年，宣城市房地产市场各项指标低位运行，增速较全省处于后位，其中全市房地产投资和销售分别低于全省平均增幅（-6.2%和-28.6%）18.3和15.3个百分点。从具体指标上看，各县市房地产发展不均衡：房地产投资指标泾县、旌德正增长，宁国市下降超40%;新开工面积指标广德、绩溪、旌德正增长，宣州区、郎溪县、宁国市下降超60%；销售面积指标旌德正增长，宣州区、宁国市下降超60%。为助力房地产行业企稳回升，我局将深入贯彻中央、省市促进房地产平稳健康发展各项政策，在抓好我市既有政策落地落细的同时，积极储备出台新的促进政策，支持刚性和改善性住房需求，扎实推进“三稳”工作，实现“三保”目标，加快推进货币化安置试点，着力解决“难安置”，促进安置房、商品房市场良性互动，保障宣城市房地产市场平稳健康发展。