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2023年8月份房地产市场月报

发布于2023-09-27 分类：房产数据

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1-8月，宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-7月小幅收窄，市场基本保持稳定。

一、运行形势

（一）市区房屋新开工面积稳定增长

2023年1-8月，全市和市本级分别完成房地产投资102亿元和39亿元，同比分别下降31.8%和25.5%；全市和市区商品房施工面积分别为1289.6万㎡和702.7万㎡，同比分别下降24.5%和16.9%；全市和市区房屋新开工面积分别为95.1万㎡和35.5万㎡，同比分别下降33.5%和增长12.7%；全市和市区商品房竣工面积分别为67.3万㎡和29.4万㎡，同比分别下降29.4%和17%。

（二）商品房销售面积降幅收窄

2023年1-8月，全市和市本级房地产销售面积分别完成102万㎡和30.5万㎡，同比分别下降42.7%和26.7%，较1-7月分别收窄2.9和0.8个百分点；其中商品住宅销售面积分别完成93.9万㎡和28.5万㎡，同比分别下降40.9%和13.4%，较1-7月分别收窄2.9和0.5个百分点。

（三）批准预售商品住宅增加

2023年1-8月全市和市本级批准预售商品房分别为145.3万㎡和78.7万㎡，同比分别下降1.5%和增长22.5%；其中批准预售商品住宅分别为98.5万㎡和41.3万㎡，同比分别增长13.9%和49.5%。

（四）全市和市区房地产各项贷款余额占比稳定

2023年1-8月，全市和市区分别实现房地业税收18.9亿元和7亿元，占同期地方税收总量的22.2%和53.8%，占同期地方财政收入总量的14%和36.3%；8月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为717.6亿元和284亿元，同比分别下降2.3%和3.2%，占同期人民币各项贷款余额的26.4%和29.6%，较上年同期下降4.8%和3.6%。

二、市场分析

2023年8月单月市本级销售商品房7.7万㎡，同比增长37.5%，其中纯商品住宅销售320套、3.8万㎡，较7月环比分别增长31.2%、22.6%，呈现触底回升迹象。存量房方面：8月单月存量房和存量住房分别成交312套和306套，同比分别下降17.7%和15.5%。我局将根据市场运行情况，精准施策，加强房地产政策储备研究，全力防范化解房地产风险，促进我市房地产业平稳向好发展。