2024年6月份房地产市场月报-宣城市住房和城乡建设局

2024年1-6月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-5月分别收窄2.5个和4.2个百分点。

一、运行形势

（一）全市房屋新开工面积下降

2024年1-6月，全市和市本级分别完成房地产投资50.3亿元和20.8亿元，同比分别下降37.8%和35.8%；全市和市区商品房施工面积分别为939.2万㎡和569.3万㎡，同比分别下降26.3%和18.9%；全市和市区房屋新开工面积分别为48.1万㎡和10.1万㎡，同比分别下降40.4%和71.2%；全市和市区商品房竣工面积分别为40.1万㎡和26.6万㎡，同比分别增长19.5%和下降9.6%。

（二）商品房销售面积降幅收窄

2024年1-6月，全市和市本级房地产销售面积（商品房）分别完成60.3万㎡和32万㎡，同比分别下降20.9%和增长34.8%；其中商品住宅销售面积分别完成52.6万㎡和29.8万㎡，同比分别下降24.9%和增长36.1%。

（三）市本级批准预售商品房减少

2024年1-6月全市和市本级批准预售商品房分别为97.3万㎡和36.5万㎡，同比分别增长1.8%和下降25.1%；其中批准预售商品住宅分别为57.6万㎡和22.1万㎡，同比分别下降20.4%和28.5%。

（四）全市房地产贷款余额占比稳定

2024年1-6月，全市和市区分别实现房地业税收10.9亿元和4.1亿元，占同期地方税收总量的18.3%和46%，占同期地方财政收入总量的11%和26.5%；6月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为689亿元和261.7亿元，同比分别下降5.1%和9.5%，占同期人民币各项贷款余额的22.7%和24.9%，较上年同期下降3.9%和4.8%。

二、市场分析

今年以来，随着“以旧换新”、“惠民消费季宣城展销会”等活动的陆续开展，宣城市房地产市场呈现小幅回暖现象，以市本级为例，6月单月市本级纯商品住宅销售424套，同比增长30%。近期闭幕的二十届三中全会将防范化解房地产风险写入三中全会文件中，下一步我局将贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，以务实行动促进宣城房地产市场健康向上发展。