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2024年1-8月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-7月分别收窄1个和扩大1.4个百分点。
一、运行形势
(一)全市房屋新开工面积下降
2024年1-8月,全市和市本级分别完成房地产投资66.5亿元和27.3亿元,同比分别下降34.8%和30%;全市和市区商品房施工面积分别为946.8万㎡和569.8万㎡,同比分别下降26.6%和18.9%;全市和市区房屋新开工面积分别为55.8万㎡和10.6万㎡,同比分别下降41.4%和70.1%;全市和市区商品房竣工面积分别为63.4万㎡和28.1万㎡,同比分别下降5.8%和4.3%。
(二)市本级商品房销售面积增加
2024年1-8月,全市和市本级房地产销售面积(商品房)分别完成79.1万㎡和41万㎡,同比分别下降22.4%和增长34.3%;其中商品住宅销售面积分别完成68.6万㎡和37.9万㎡,同比分别下降26.9%和增长32.8%。
(三)市本级批准预售商品房减少
2024年1-8月全市和市本级批准预售商品房分别为122.1万㎡和38.3万㎡,同比分别下降16%和51.4%;其中批准预售商品住宅分别为70.3万㎡和23.7万㎡,同比分别下降28.6%和42.7%。
(四)全市房地产贷款余额占比小幅下降
2024年1-8月,全市和市区分别实现房地业税收14.9亿元和6.3亿元,占同期地方税收总量的18.3%和45%,占同期地方财政收入总量的11.5%和29.8%;8月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为684.1亿元和259.2亿元,同比分别下降4.7%和8.8%,占同期人民币各项贷款余额的22.4%和24.6%,较上年同期下降4%和5%。
二、市场分析
从1-8月份的数据来看,我市多个重要房地产经济指标回落,房地产市场仍然面临有效需求不足、市场信心偏弱等压力。接下来我局将坚决贯彻9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌企稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”的会议精神,落实落细各类促进房地产市场健康发展政策,加快构建房地产发展新模式,深度挖掘房地产市场具有的潜力和空间,促进房地产市场逐步实现平稳健康发展,为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。
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