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低密优质楼盘！容积率2.0以下！未来居住舒适，宣城这些楼盘可以观望一下

发布于2023-03-23 分类：楼市互动

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买房时候，经常会听到身边人建议：买房要买低密度的楼盘，住起来才更舒服。

究竟啥是低密楼盘？宣城有多少低密楼盘呢？

小编给你整理好了。

啥叫低密楼盘？

日常生活中，我们所说的低密楼盘，往往跟容积率相关。

容积率，即一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。通俗地说，就是小区住户，与小区面积的关系。

容积率的高低，可以直观地反映出小区绿地面积多不多、活动空间挤不挤、电梯堵不堵等。

不难理解，小区容积率越低，小区人口密度越低，小区内人均占有的面积越多。相应地，居住舒适度也更高。

因此，不少容积率低的楼盘，把低密宜居作为项目的卖点之一。

网上曾热传一张图，把不同容积率的物业，与小区资源占有的关系描绘得形象易懂。

▲不同形态的住宅与资源占有的关系

通常情况下，容积率3.5以下，居住舒适度适宜；若容积率超过4.0，小区内会有较为明显的空间局促感，私密性也会受到影响。

而若容积率低于2.0，便可算得上是低密楼盘。

12盘容积率＜2.0

小编盘点完宣城市区主流楼盘发现，低密楼盘真不少。

目前，宣城有12个楼盘容积率在2.0以下。集中分布在城南、城东、城西、中央公园及市中心板块。

其中，城南占比最大，有6盘。大多数低密楼盘容积率在1.5以下，有洋房、小高层、合院等产品。

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容积率作为反映土地开发的重要指标，对开发商来说，楼盘的容积率越大，能建的房子越多，收益也能最大化。但对购房者来说，容积率越小居住的舒适度越好。

目前，宣城市区低密楼盘并不少，青睐于低容积率楼盘的的购房者还是可以对比选择的。

密度低的社区，不仅居住的舒适度更好，相比高层住宅，在消防安全方面也更有保障。在能力范围内，想要住得舒适点，就尽量考虑容积率低的楼盘。