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8年土拍数据看宣城楼市变革!

发布于2024-04-07 分类:楼市互动

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土拍作为楼市的「风向标」,一定程度上反映了城市未来的房价走势和房企接下来的战略布局。想要了解一座城市的楼市情况,土拍数据就是最 好的说明!

接下来我们来回顾下宣城近8年(2017—2023)的土拍数据,了解宣城楼市走势。

为何是从2017年开始呢?

这就要从众多知名外地房企纷纷入驻宣城说起,准确的说,2017年是众多外地房企入驻宣城的开端,进而也激发了宣城土拍市场的热情。虽然之前已经有了中锐、碧桂园等品牌地产的入驻,但是宣城的土拍一直都没有太过火爆,但从2017年开始,宣城土拍火爆初见端倪。

据不完全统计:2017年之前宣城土拍基本都是本地房企拿地,而2017年宣城总计成交的9宗商住用地,均为外地房企拿地,也正是从2017年开始,出现了多家房企抢地的现象,溢价率成为了常态,2021年土拍达到顶峰值,一年成交累计12宗地块,直到2022年,因政策+市场的原因,土拍才归于平静

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外地房企入驻,首先要做的就是要手里「有货」,才能占据市场,毕竟想要做面包总得要先买面粉,面粉数量是有限的,买面粉的人多了,价格就上去了,想要把买面粉多花的钱赚回来,就要打破之前市场现有面包的样式,做再一次的升级,于是:面包的花样也多了,面包价格就自然而然上去了。

有竞争才会有变革,这几年宣城市场上的产品也得到了相应的升级,宣城的整体居住水平也得到了提高!

对宣城楼市略有研究的也会发现,近两年,稳定下来了的土拍也在发生变化,拿地的房企大多是国家队的。

对于国家队拿地,大家可以换个思路看问题,他们的霸屏,也是侧面印证了另外一个问题。说明中国的房地产市场,是被长期看好的,不然国家队也不会如此重仓!

最后,附上2017-2023年宣城土拍汇总:

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为宣城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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