扫描到手机
扫描到手机 新闻随时看
扫一扫，用手机看文本
更加方便分享给朋友
2024年以来，全国楼市调控出现了一些新变化，4个一线城市都有不同程度的限购松绑。进入3月以来，一线城市二手房市场迎来了一些变化，市场活跃度相比此前几个月略有上升。
各地取消或放松限购等楼市政策有利于改善居民预期和购房意愿，但这种意愿是否会转为购房行为，仍取决于家庭购房能力、收入水平和当地房价走势。
接下来，我们通过一份调查报告来看看，目前宣城市场到底有多少购买力？购房者心里价位是多少？接下来的房价怎么走？
数据显示，35%的调查者明确表示今年有买房计划，其中5%计划3个月内买房，7%计划半年内买房，23%计划一年内买房；也有12%表示今年已买好了；另有53%表示不准备买房。
也就是说，当下对楼市有关注的网友中，有35%是有置业需求或者明确意愿的，他们无疑将是今年宣城新房市场的购买主力。
关于宣城人都是出于什么目的买房的问题，受访网友中，改善居住水平占比42%，子女教育用房占比14%，结婚用房占比21%，二孩/多孩改善占比11%，养老用房占比6%，投资占比6%。
根据实际情况来看，当下宣城楼市已经是自住需求的天下，活跃在市场上的都是刚需、改善家庭，尤其是以改善目的的置业，主要来自城市化进程或者居住环境改善、生活配套升级等，纯投资占比相当小。
从购房者意向户型面积段也能进一步证实改善为主流的特点，且较以往，面积越来越大。
调查结果显示，90㎡以下的比例为7%，90-100㎡的比例为11%，100-120㎡的比例为28%，120-150㎡的比例为36%，大平层比例为14%，别墅的比例为5%。
这和目前宣城新房市场供应情况大致相同，市本级主流楼盘的面积段主要以改善户型为主。
在意向区域选择上，萝卜青菜各有所爱，相较以往发生了细微变化。
调查数据显示：37%网友置业首 选城南，20%选择市中心，其次就是城东和城西区域。
从网友选择置业的这几大热门区域可以看出，大多数的购房者选择城南板块，也是看重城南的成熟发展。
根据宣城房产网数据显示，近三年宣城市场新房均价约7757元/㎡。
如果将7000元/㎡看成水分岭的话，在网友能接受的价位方面，7000元/㎡以下的占比60%，因此大多数网友对于房价的接受度是在平均线以下的，更愿意购买性价比的楼盘。
另外32%的网友能接受在7000元/㎡以上的房价，这个价位接近宣城主流的热门楼盘价格，也是更注重楼盘品质的网友。
表格中数据统计来源于4月5日、详细信息以售楼部为准
房价是预期最直接的表现因素，楼市平稳期，大家对房价的预估也整体向稳。
在最后一个“未来房价怎么变化”的问题中，结果显示，有22%的网友认为接下来房价会保持平稳，另有47%认为会出现小幅下滑。
房地产黄金年代已过，稳房价、稳地价、稳预期将是接下来很长一段时间的主题。
对自住常规需求而言，慢慢考虑，理性出手，稳字当头才是买房该有的样子。
相关资讯推荐
以上信息仅供参考，最终以开发企业公布为准。本稿件为宣城房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
侵权举报：本页面所涉内容为用户发表并上传，相应的法律责任由用户自行承担；本网站仅提供存储服务；如存在侵权问题，请权利人与本网站联系删除！投诉受理电话：0563-2719568
