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住宅、商业!宣城两地块亮相

发布于2024-10-31 分类:楼市互动

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一、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》;

2.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》;

3.《安徽省国土空间详细规划编制规程》(2023 年试行);

4.《宣城市城市控制性详细规划通则(2023 年修订)》;

5.《宣城市国土空间总体规划(2021-2035 年)》;

6.其他相关政策法规、相关规划和资料。

二、规划方案

(一)《宣城市梅溪路与陵西路交叉口东北角地块国土空间详细规划》西至陵西路,南至梅溪路,北至规划边界,东至规划边界,总面积约0.46公顷。规划主要内容如下:

1.地块区位:规划地块位于宣城市中部主城东南,梅溪路与陵西路交叉口东北角,属于ZBZC-09单元。

2.周边概况:地块东侧为万客隆小区,北侧为电信公司库房,陵西路西侧为金庄新村(楼盘详情户型图相册地图)小区和加油站等,梅溪路南侧为鳌峰街道办事处和老汽车站等。

3.土地用途和面积:二类城镇住宅用地,规划用地面积0.46公顷,兼容商业建筑面积占计容总建筑面积比例不大于10%

4.开发建设强度:容积率大于1.0 且不大于2.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于10%,建筑高度不大于30米。

(二)《宣城市水阳江大道与书香路交叉口东北角地块国土空间详细规划》西至书香路、南至水阳江大道、东至规划边界、北至规划边界,总面积约1.5683公顷。规划主要内容如下:

1.地块区位:规划地块位于中部主城西北,属于ZBZC-13单元,为城市更新单元,主导功能为品质生活。

2.周边概况:西侧为宣城中学、北侧和东侧为敬亭山君小区,南侧为通和紫金城小区。

3.土地用途和面积:商业用地面积约1.2233公顷,公园用地面积约0.3450公顷

4.商业用地开发建设强度:规划用地面积1.2233公顷,容积率大于1.6,建筑密度不大于45%,绿地率不小于10%,A区域建筑高度不大于20米B区域建筑高度不大于12

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《国土空间规划公示公开规定(暂行)》等有关规定,现对上述规划予以公示,公示时间为30日,公示日期为2024年10月30日至2024年11月29日。上述规划如涉及他人重大利害关系,利害关系人可于公示日期结束前向我单位书面或电话提出意见,逾期视为无异议。

意见反馈单位:宣城市自然资源和规划局

联系电话:0563-3035994、0563-3035189




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本文来源:宣城市自然资源和规划局


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