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9000余套!宣城市区库存曝光!

发布于2022-07-26 分类:宣城楼市

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2022年已经过半,今年宣城的房地产市场经历了最特别的上半年。从年初的斗志满满,到3月的疫情停摆,而后随着疫情逐步得到控制,各种救市政策纷纷出台...今天宣城房产网为大家带来宣城楼市最 新库存情况!

据宣城房产网粗略统计,宣城市区各个板块的库存量,大体总量超9000余套,其中城南区域库存占主力,约4800余套,其次是城西及开发区区域约2600余套。

*本文库存仅计未领证的在售楼盘住宅房源套数,其中部分处于停工状况的楼盘信息暂未统计入内,信息为不完全统计,不排除遗漏情况,仅供参考,欢迎指正。

*该表统计日期,截止于2022年7月29日


现象


· 拿地少


今年上半年以来,宣城土拍市场冷淡!挂网出让的两宗地块均以流拍结束开发商拿地热情不再。


· 新盘项目较少


今年上半年以来,仅有4个新项目入市,城南3个,城东一个,分别是万兴·群贤府、城建·望湖城(楼盘详情户型图相册地图0563-2159999)、国控蓝城·江南里(楼盘详情户型图相册地图0563-3677777)、东方豪庭(楼盘详情户型图相册地图0563-3311899),其余楼盘则以加推为主,推量频率相对以往,也大大的降缓!


· 购房政策多


从住房公积金贷款额度上调;二胎家庭购买首套房或改善型二套房,可享受契税全免政策;银行利率降低再到最  新的购房补贴等一系列“救市”政策密集发布,政策的疗效好不好,目前楼市现状来看,略有轻微效果。


· 价格低、优惠多,去化周期长

部分楼盘较大的库存压力必然促使其加大营销、促销力度。“如超低首付、特价房……”宣城各楼盘促销“花样”频出。


今年以来,宣城楼市降价苗头跃跃欲试,不过,按照中国买房人一向买涨不买跌的心理,市场的观望情绪只多不少。但综合目前情况,降价或许会是大幅提高销量的唯 一渠道。但不可否认的是,从官方发布的市场报告来看,今年普遍在售项目流速较慢,去化周期时间偏长。


·选择空间少


目前宣城楼市可售楼盘偏少,可选择性较低,虽然可选面少,但还是要注意,购房要多比较挑选,尽量选择大开发商或准现房、现房的房源。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为宣城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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