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住宅、商业、商务金融...东部新城核心区空间规划来了!

发布于2024-04-17 分类:宣城楼市

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一、项目概况

为扎实推动东部新城建设,充分保障项目落地,提前做好土地要素保障,指导片区开发建设,宣城现代服务业产业园区管委会委托安徽省建筑设计研究总院股份有限公司(规划行业甲级资质)和宣城市规划设计研究院有限公司(规划行业乙级资质)联合编制了《宣城东部新城核心区启动区国土空间详细规划》。

二、主要内容

1、规划范围:规划范围包含庆丰片区、双桥片区两个片区,总面积约1.33平方公里。庆丰片区东至双桥河,南至城镇开发边界,西至防洪堤堤脚线,北至纬四路,面积约0.52平方公里;双桥片区东至南猗湖大道、陵阳路,南至晓日路,西至城镇开发边界,北至宣大祥街,面积约0.81平方公里。

2、总体规划内容

依据《宣城市国土空间总体规划(2021-2035年)》,在《宣城东部新城发展规划》和《宣城东部新城核心区城市设计》指导下,将片区用地规划为产业组团和生活组团两大功能分区。产业组团主要建设总部经济、电子商务、人工智能等产业,开拓金融服务业产业板块;生活组团主要建设绿色住宅区、邻里中心、医院等项目。同时整合片区内用地布局、道路交通和水系等。

3、用地图则

根据开发用地范围及使用要求,合理规划建设用地性质和管控指标:

规划HXQ-31-003、HXQ-37-002用地性质为二类城镇住宅用地,总面积约10.77公顷。

HXQ-31-003地块容积率不小于1.0,不大于1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%;

HXQ-37-002地块容积率不小于1.0,不大于1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。

规划HXQ-30-001、HXQ-30-002、HXQ-31-001、HXQ-33-002和HXQ-34-001用地性质为商业用地,总面积约13.68公顷。HXQ-30-001地块容积率不大于1.6,建筑密度不大于40%,绿地率不小于5%。

HXQ-30-002、HXQ-31-001地块容积率不大于1.4,建筑密度不大于50%,绿地率不小于5%;

HXQ-33-002地块容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;

HXQ-34-001地块容积率不大于1.8,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%。

规划HXQ-17-001、HXQ-22-001、HXQ-23-003、HXQ-24-001、HXQ-25-001、HXQ-26-001、HXQ-27-002、HXQ-28-001、HXQ-32-001、HXQ-35-001、HXQ-36-002为商务金融用地,总面积约51.19公顷。

HXQ-17-001和HXQ-24-001地块容积率不大于1.6,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高40米;

HXQ-22-001和HXQ-23-003地块容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高80米;

HXQ-25-001和HXQ-28-001地块容积率不大于1.4,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高30米;

HXQ-26-001和HXQ-27-002地块容积率不大于1.8,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高60米;

HXQ-32-001和HXQ-35-001地块容积率不大于1.8,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高40米;

HXQ-36-002地块容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高60米。

公益性用地(含居住用地(安置区)、道路、医疗卫生用地、社会福利用地、公共绿地、干渠等)面积约57.09公顷,比例为43.01%。

经审查,该地块国土空间详细规划的内容和深度基本符合有关规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省城市规划公示暂行办法》等有关规定,现对该方案予以公示,公示期为30天。

意见反馈单位:宣城市自然资源和规划局

联系电话:0563-2828837

2023年10月19日

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本文来源:宣城市自然资源规划局


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为宣城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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